王先生是一位北漂族，在北京也奋斗了好几年了，现在是一家公司的部门经理，月入7000元，接近而立之年的他准备在北京购置一套房产，实现安家的梦想，为此，他把空余时间都用在了淘房上，并最终挑中了一套总价70万元的房子。王先生准备支付首付40万元，并希望通过银行贷款30万元，可是当他到银行咨询贷款业务时，却犯了愁，因为可选择的贷款方式很多，而且央行刚刚加息，到底哪一种方式更省钱，这让他举棋不定。相信当前许多消费者都会碰到同张先生一样的问题。面对政策的变动以及房贷市场的多元化，“大成正嘉”就每种产品到底适合什么样的人群做一个大概的阐述，希望能够给消费者起到一定的置业指导作用。

宏观调控催生多种房贷产品，每种产品各有优劣

　　2005年房地产市场经历了宏观调控的洗礼，进入2006年以来，宏观调控政策继续稳步进行，房产市场的粗放式增长已经得到了遏制，房产消费也逐渐的趋于理性，开发商们使出浑身解数卖房，而各银行为了抢占房贷市场，争取房贷客户，也是纷纷出招，全力挖掘贷款环节中每一个可利用、革新的环节，年初，光大率先推出固定利率，建行、招行紧随其后也推出了更有竞争性的固定利率产品，固定利率余音未尽，深发展又推出了双周供，同时农行接力贷也粉墨登场，一时间房贷市场销烟弥漫。而从目前推出的这些房贷产品来说，各有所长，亦各有所短，如何结合自身的实际状况进行有效的房贷选择就成为关键。